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Jairo Miguel Alves
Creci 202820-F
Há 10 anos atuando em Cotia, Granja Viana e Região, a Ottoboni Imóveis nasceu para revolucionar o mercado imobiliario.

A confiabilidade, ética, transparencia, nos negócios são itens com que fazem que num mercado altamente competitivo tenhamos a fidelidade de nossos clientes.

Estamos prontos para atende-los
MISSÃO: Desenvolver um serviço unico e exclusivo, de excelencia na venda, locação e administração de imóveis, buscando sempre atender as necessidades dos nossos clientes.

VISÃO: Tornar-se referencia no campo de vendas, locações e administrações de imóveis, tendo como pauta sempre inovação no mercado, proporcionando felicidade e satisfação de quem utiliza os nossos serviços, seja clientes ou parceiros

VALORES: Comprometimento, transparencia, foco no cliente, inovação, qualidade nos serviços prestados

Imóveis do corretor

Cond. Authentic GV - 4d / 2sts - PORTEIRA FECHADA! Piscina privativa!

Cond. Authentic Granja Viana - 4 dorm / 2 suítes - PORTEIRA FECHADA! Piscina privativa e gourmet!Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio SidartaDISPONÍVEL PARA VISITAÇÃO À PARTIR DE 1º/ABRIL/2025AT: 194,54 m²AC: 180,25 m²Valor de venda: 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais), já inclusa a comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: à combinarValor do IPTU (2025): R$ 2.777,46 ano à vista ou 12 x de R$ 257,17Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 980,82Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2020Descrição do imóvel:Casa impecável PORTEIRA FECHADA moderna integrada, com ótimo acabamento.Só o sofá "Serra" de 5 lugares CUSTAR$ 18 mil. Balcão da cozinha em mármore vulcanizado R$25 mil.SISTEMA "VESTA" DE AQUECIMENTO NOS PISOS DA SALA, COZINHA, LAVABO E BANHEIROS.Água quente nas principais torneiras da casa.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Condomínio Authentic fica na Estrada Fernando Nobre, próximo ao Templo Zulai e Escola Sidarta entre as melhores da região, com acesso fácil para São Paulo, interior e litoral, pela Raposo Tavares, Castelo Branco por Barueri, Alphaville, Tamboré e Rodoanel.Jardim com paisagismo formado.Imóvel todo planejado, repleto de armários.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato, madeira e taquinhos de madeira.Sala, cozinha, lavabo e banheiro.5 ar-condicionados Q e F Dual Inverter LG, atendendo a casa toda, sala, dormitórios / escritório.Sistema de som receiver com 2 canais independentes, para controle individualizado nas áreas gourmet e living / home theater.2 acessos: social, lazer / serviço.Porta social pivotante em madeira.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de vidro, iluminada e envidraçada com cortina.4 dormitórios sendo 2 suítes, todos planejados com armários, ar-condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de vidro e metal.SUÍTE MASTER - NA COBERTURA COM CLOSET, sendo usada como family room com TV, escritório, cortina blackout, terraço e uma grande varanda fechada envidraçada (16 m²).Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. A suíte com box de vidro até o teto e ducha de teto.Lavabo com tampo em mármore, porta disfarçada, seguindo o painel da sala.Living para 5 ambiente compactos, planejados e integrados, voltado para o lazer com área gourmet e piscina.Estar, TV, bar, jantar e cozinha integrada.Cozinha planejada repleta de armários, com grande balcão em mármore São Gabriel vulcanizado, cuba inox, fogão Brastemp 4 bocas cook top por indução, lavadora Electrolux, forno elétrico Brastemp, micro-ondas Electrolux, geladeira Side by Side LG.VARANDA GOURMET fechada com portas de vidro retráteis, teto de vidro com persianas e ventilador de teto.Churrasqueira com grill automático, coifa com exaustor, formo de pizza, geladeira Bosch Frost Free, armários, gabinetes, bancada em granito, cuba inox, depósito para lenha / carvão.PISCINA de alvenaria 5m x 3m revestida em azulejo, iluminada, com prainha, ducha, solarium e casa de máquinas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito, gabinetes, tanque inox, lava e seca Samsung Digital Inverter 11 quilos e varal retrátil.Garagem para 2 vagas descobertas.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.400 litros (caixa 2.000 litros + Boiler de 400 litros).- - -

R$ 1.380.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. otto 1276