Imóveis, Cotia, SP

Cond. Villagio di Lucca - 3d/1ste, impecável, lareira, churrasqueira, bar e home office! - Condomínio Villagio Di Lucca (Bairro postal: Chácara Pavoeiro) - Cotia, SP - CEP: 06710-500 A/T: 158,73 m² (frente: 7,75 m) A/C: 209,29 m²Valor de Venda: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jan/25): R$ 1.053,10 (+ taxa extraordinária de R$ 181,00 - encerra em Jul/26)Valor do IPTU (2025): R$ 1.768,08 ano à vista ou 12 x de R$ 162,00Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteEstado de Conservação: muito bomAno original da construção: 2.002 Descrição do imóvel:Excelente sobrado em condomínio fechado, com lazer completo.Semi-geminado e parcialmente mobiliado, com 209 m² de área útil.Casa com bons acabamentos, impecável na manutenção e conservação.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos.Pisos e tabuas largas, tacos de madeira e cerâmica.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social em madeira.Hall de entrada com lavabo, tampo e piso em travertino.Escadas de madeira com guarda corpo de madeira.Depósito de gás externo.Garagem para 2 vagas cobertas.Aquecimento: central de água Gás de passagem Rinai.Abastecimento de água: Sabesp, com armazenamento próprio do condomínio.Esgoto: coleta e tratamento própria do condomínio. Piso Superior:Hall íntimo com escotilha de acesso ao sótão, preparada para escada retrátil. Um ótimo espaço para depósito, guarda malas.3 dormitórios planejados com bancadas e armários, 2 com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com closet, armários com portas espelhadas e terraço.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro.Louças e metais de qualidade. Piso térreo:Hall de circulação com lavabo.Living para 4 ambientes.Estar, lareira em Travertino com bay window, jantar com parede em espelho e bar.Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr repleta de armários planejados, bancada em granito, gabinetes, 2 cubas inox, torneira gourmet mono comando quente fria, fogão 5 bocas com coifa inox e forno Electrolux embutidos.Área de serviço fechada com Zetaflex, acesso para a garagem, tanque e suíte de serviço com armários. Piso inferior:SALÃO MULTIUSO COM LAZER INTEGRADO.Home theater.Escritório com ventilador.Bar com balcão.Lavabo e 2 depósitos com portas sanfonadas.Varanda com toldo retrátil, churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Neste piso ficarão os móveis planejados e estante de livros.- - - - - -

Cond. Gran Loft - Triplex 2 sts + escritório (3ª suíte - reversível) Endereço: Alameda São Luiz, 300 - - Condomínio Gran Loft (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-170AT: 69,28 m²AC: 169,06 m²Valor de venda: 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais).Valor de Locação: não alugaValor do IPTU (2025): R$ 3.248,00 ano à vista ou 12 x de R$ 300,83Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 1.328,10Permuta: Não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2022 Descrição do imóvel: LOFT TRIPLEX MODERNO LINDO. COM EXCELENTE ACABAMENTO.O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.Localizado no coração da Granja Viana, na Av. São Luís, 300 com acesso fácil ao melhor da região.Os Moradores do GRAN LOFT, tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo, com restaurantes, café, clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé.O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída.Ótima localização com privacidade, em final de calçada sem saída, com vizinho apenas de um lado.Loft totalmente planejado, repleto de armários.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica.Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação na casa toda.4 unidades de ar-condicionado Q e F Samsung, que atende a casa toda.Loft inteligente automatizado, preparado para ALEXA com comando de voz.Porta social pivotante com fechadura eletrônica.Hall de entrada com parede dupla até o mezanino, trabalhada em 3D com mármore Travertino.Lavabo decorado com pia e tampo em granito, espelho e ventilador.Escada de alvenaria revestida em Travestido, com guarda corpo de vidro e metal, corrimão de metal.Escritório (piso intermediário) facilmente reversível na 3ª suíte, envidraçado e planejado, com ar-condicionado, 2 estações de trabalho e banheiro.Piso superior c/ 2 suítes com ar-condicionado repletas de armários planejados, sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço, armários, gabinetes, painel TV, gaveteiro, bancada e penteadeira.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos.Living para 4 ambientes integrados.Estar, TV, jantar e bar.Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários e gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, forno Brastemp, lava louças Brastemp 10 serviços, geladeira Brastemp Frost Free.Varanda gourmet planejada com bancada em granito, Parrilheira Argentina inox Politech, coifa inox, geladeira Consul e ralo horizontal.Quintal com solarium, espaço para ombrelone, ducha e ralo horizontal.Lavanderia planejada com armários e tanque inox.Elevador do condomínio para a garagem (8 pessoas).Garagem para 2 vagas cobertas (21,60m²) perto do elevador, sendo 1 vaga presa.Aquecimento: Solar com suporte a Gás de passagem - Rinnai.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: SabespFornecimento de gás encanado: Comgás

Sala comercial, medindo 59 m² n com duas vagas de garagem cobertas. Imóvel localizado na Granja Viana em Cotia, fácil acesso para a Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel Governador Mário Covas. Prédio com gerador de energia, Recepção com bloqueios e área de espera! Dois elevadores que atendem todos os andares incluíndo os 3 níveis de garagens sendo 1º subsolo, 2º subsolo e 3º subsolo. Segurança 24 horas! Venha instalar sua empresa, escritório ou clinica! Agende a sua visita! Fale com Jairo (11) 9 7642 0361

AT: 500,55 m² (frente 15,12 m)AC: 230,18 m²Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Valor de Locação: -Garantia exigida para locação: a combinarValor do Condomínio: R$ 458,64 / mês (Nov/24)Valor do IPTU (2024): R$ 2.347,60 ano à vista ou 12 x de R$ 217,37 (2024 ainda não contempla a construção)Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel DESOCUPADO.Estado de Conservação: Zero KmAno da construção: 2024Descrição do imóvel: Ótima casa moderna e integrada e com bom acabamento.Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato.Louças e metais de qualidade.3 acessos social, garagem, lazer/ serviço.Hall de entrada social.Porta social pivotante em madeira.Área íntima.3 suítes, sendo a master com espaço para closet.Banheiros com bancadas em granito.Escada preparada para iluminação com guardar corpo de vidro e metal.Lavabo com tampo em granito.Living para 3 ambientes integrados à varanda gourmet, piscina e quintal.Estar, TV e jantar/bar.Varanda gourmet com bancada em granito e pia inox.Cozinha integrada com despensa, ilha, fogão Britânia quatro bocas, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechadaPiscina de alvenaria 5m x 2m revestida em vinil, iluminada, com prainha e hidro.Garagem para 5 vagas sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Lago do Sol Concluído em 05/05/2014, o empreendimento Lado do Sol é um condomínio residencial com lotes em torno de 500 metros quadrados.É totalmente murado e com portaria 24h.Com um lago de 20.000 m² totalmente limpo, com peixes, nascente e uma pista de caminhada em meio a 57.000 m² de área verde.Topografia em relevo, seus terrenos oferecem vistas panorâmicas lindas aos seus moradores.Localizado em rua tranquila, ao lado do Centro de Cotia, com toda estrutura tal como: Poupatempo, Bancos, Farmácias, Hospitais, Padarias, Poupa Tempo e o Shopping de Cotia com academia Smart Fit e Lojas Americanas,rFaz divisa com o CT do São Paulo Futebol Clube.Condomínio possui um exuberante Lago de 20.000 m².

Cond. Residence Park - 4dorm/2sts, condo com lazer completo! (Endereço da portaria do Condomínio: Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP: 06707-901)A/T: 480,00 m²A/C: 282,65 m²Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24)Valor do IPTU (2024): R$ 4.536,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,00 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo)Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Visitas apenas nas SEGUNDAS, SEXTAS e FINAIS DE SEMANAEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 1984 Descrição do imóvel: Ótima casa em lugar maravilhoso, com muita natureza e condomínio completo.REFORMADA. Parte Elétrica, hidráulica, pisos, banheiros e calhas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.Hall íntimo com roupeiros.4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos.  Living para 3 ambientes voltados para varanda, jardim e piscina.Estar/ lareira em mármore, TV, jantar / bar. Sala de almoço integrada à cozinha. Varanda com espaço para área gourmet.Piscina coletiva do condomínio com solarium e vestiário.Cozinha planejada integrada com 2 cubas inox, armários, gabinetes, coifa inox e despensa. Área de serviço com lavanderia fechada e tanque.2 dormitórios de serviço com banheiro, sendo 1 deles usado como escritório. 4 vagas descobertas.Aquecimento central da água: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros. CondomínioResidence Park Condomínio diferenciado, com 100 casas divididas em 8 vilas.Todas as unidades divididas apenas por cercas vivas e exuberante área verde.Bucólico e muita tranquilo.Lazer completo:8 piscinas (uma para cada quadra, mas de uso permitido para todas as casas)2 quadras de tênisQuadra poliesportivaQuadra de futesalSkate parkPlay-groundGrass surfLago com área zenQuiosques, bosque e trilhas.Ótima segurança com portaria e ronda 24h.Totalmente murado e monitorado.Acesso por rua sem saída, com guarita da Guarda Civil.Próximo a todo o comércio da Av. José Giorgi (Km 26 Rap. Tavares). Serviços inclusos:Lenha fornecida.Jardineiro.Manutenção das casas com mão de obra incluída no condomínio.

Cond. Quinta de São Fernando - Moderna, linda e impecável, 3 sts, gourmet e vista! AT: 494,53 m² (frente: 14,6 m)AC: 280,78 m²Valor de venda: R$ 1.749.000,00Valor de locação: NÃO ALUGAValor do Condomínio: R$ 930,00 (Jun/24)Valor do IPTU (2024): R$ 4.257,00 ano à vista ou 12 x de R$ 394,19Documentação: OkFinanciamento bancário: permitePermuta: não estudaPlacas de imobiliárias: não permiteimóvel desocupadoAno da construção original: 2018Estado de conservação: Excelente DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa moderna, integrada com vista.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumio branco e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e fulget.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo e projeto de iluminação.Entrada externa iluminada.2 acessos: social, lazer / serviço.Porta social pivotante em madeira.Hall de entrada e distribuição.PISO TÉRREO direto para área íntima.PLANTA ORIGINAL DA CASA: 3 suítes repletas de armários, com terraço e linda vista, sendo a master com closet.Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas e hidro.PLANTA ATUAL DA CASA: Adaptada para 2 SUÍTES - facilmente reversível para a planta original (3 suítes).Escada social em mármore Travertino, com guarda corpo de vidro.PISO INFERIOR para o restante da casa.Lavabo com Travertino.Escritório.Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet, piscina, jardim com gazebo e linda vista.Estar, jantar, bar e home theater.Varanda gourmet toda envidraçada retrátil, com churrasqueira, coifa, bancada, pia inox e gabinetes.Vestiário.Piscina de vinil 9m x 4m, iluminada, com prainha, hidro, vista panorâmica com guarda corpo de vidro e casa de máquinas.Gazebo / redario com deck.Cozinha Planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet , com bancada em “L”, ilha e balcão e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários, despensa ou quarto de serviço.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.  

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A/T: 507,83 m² (15,69 m de frente).A/C: 315,98 m².Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)  Valor do condomínio: R$ 1.229,50 (Jul/23)Valor do IPTU (2023): R$ 5.835,57 ano à vista ou 10 x de R$ 641,00Permuta: Estuda por imóvel até 20% do valorDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteescrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC.Pisos em porcelanato.Projeto de iluminação.Projeto paisagístico.3 acessos: social, garagem e serviço / lazer.Entrada pelo jardim por uma escada externa iluminada.Hall de entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica.Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Varanda gourmet e piscina.Estar, TV, jantar e bar.Lavabo - banheiro completo com box de vidro.1 suíte térrea, acessível.Escada revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.3 suítes com terraço, sendo 2 com closet.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo 2 com nichos nos box e a master preparada para hidro.Varanda gourmet integrada à piscina com espaço para 2 ambientes, churrasqueira, bancada, 2 cubas inox e gabinetes.Piscina de alvenaria iluminada com escada interna, parte adulto e parte infantil com hidro, solarium e casa de máquinas.Vestiário.Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: em uso chuveiro elétrico. Mas preparado para o sistema solar com suporte elétrico (fotovoltaico ON-GRID).Abastecimento de água: Sabesp só entrada.Esgoto: tratado pelo condomínio.Armazenamento: 4.000 litros.- - 

Lote 129,69 m² - Cond. Terra Nobre - Quadra A / Lote 30 / Fase 3 - PRONTO PARA CONSTRUIR! Km 37,6 Rap. Tavares Endereço do imóvel: Rodovia Raposo Tavares, Km 37,6 sentido interior (Lote 30, Quadra A - FASE 3) - Cond. Terra Nobre, Cotia, SP - CEP: 06701-000AT: 129,69 m² (frente: 5 m / laterais: aprox. 26 m)Valor de Venda: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Jan/24): R$ 242,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 550,21 ano à vista ou 12 x de R$ 50,95Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construirAno da construção original: - Descrição do imóvel: VENHA CONHECER ESTE LINDO LOTE QUITADO NO RESIDENCIAL TERRA NOBRE, EM COTIA!Uma ótima oportunidade com 129,69 m² de terreno.Lugar ideal para realizar seu sonho de morar ou investir.Ótima localização no Km 37 da Rodovia Raposo Tavares em Cotia..Próximo de escolas, hospitais, UPAS e supermercados.Centro Comercial do RT 37, com farmácia, lanchonete, e outros serviços de conveniência.Abastecimento: Sabesp.Esgoto: Sabesp.

Linda casa em condomínio fechado com 340 m² Sala de estar, sala de TV, sala de jantar, sala de visita, sala de cinema com poltronas e banheiro, copa e cozinha espaçosas, home bar, quatro dormitórios sendo 3 suítes, 1 banheiro social e um lavabo. Na área externa: Quarto de empregada, área de serviço com lavanderia na área externa Área da piscina com espaço gourmet. Canil Proximidades: Rodovia Raposo Tavares KM 26 Comércios nas próximidades Visita com agendamento prévio. Imóvel com morador.

Endereço Imóvel: Alameda Lírios do Vale, 321 (Lote 1 / Quadra AD), Condomínio Reserva Vale verde, (Bairro Postal: Residencial dos Lagos), Cotia - SP - CEP 06705-640(Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m)A/C: 230,00 m²Valor de Venda: R$ 1.590.000,00Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Jun/23)Valor do IPTU (2022): R$ 514,65 anoPermuta: não estudaDocumentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses.Financiamento Bancário: permiteDescrição do imóvel: Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.Entrega prevista para julho/23.Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².Piso interno em porcelanato.Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.Portas internas de madeira envernizadas.Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.3 acessos: social, lazer e serviço.Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.PISO TÉRREO Garagem e hall de entrada social.Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).Escritório (home office).DepósitoPISO SUPERIOR Hall íntimo.Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

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Valor Venda: R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais) jValor de Locação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mais IPTU e Condomínio.(Valor do PACOTE aprox.: R$ 4.800,00)Garantia exigida para locação: à combinarValor do condomínio (Jun/24): R$ 740,88Valor do IPTU (2024): R$ 672,00 ano ou 12 x de R$ 56,00Permuta: não estudaPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADODescrição do imóvel: Loja com 31,00m² no piso térreo, de frente para Av São Camilo.Ar condicionado.1 depósito1 Banheiro privativo.Abastecimento de água: Sabesp.1 vaga demarcada na garagem (sub-solo)

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Excelente localização, para investimento com um bom retorno.