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1197642-0361 | 1194536-0318
Ottoboni Imoveis 038658-j
Rodovia Raposo Tavares, 22.850, SALA 223 - Cotia
Ottoboni Imoveis 038658-j
Rodovia Raposo Tavares, 22.850, SALA 223 - Cotia
Corretor responsável
Jairo Miguel Alves1197642-0361
Cond. Villagio di Lucca - 3d/1ste, impecável, lareira, home-office!
Venda: R$ 850.000,00
IPTU: R$ 1.768,08
Condomínio: R$ 1.053,10
Código: 1256 otto
EndereçoEstrada Municipal Walter Steurer, nº 1688
VendaR$ 850.000,00
IPTUR$ 1.768,08
CondomínioR$ 1.053,10
Cond. Villagio di Lucca - 3d/1ste, impecável, lareira, churrasqueira, bar e home office!
- Condomínio Villagio Di Lucca (Bairro postal: Chácara Pavoeiro) - Cotia, SP - CEP: 06710-500
A/T: 158,73 m² (frente: 7,75 m)
- A/C: 209,29 m²
- Valor de Venda: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Jan/25): R$ 1.053,10 (+ taxa extraordinária de R$ 181,00 - encerra em Jul/26)
- Valor do IPTU (2025): R$ 1.768,08 ano à vista ou 12 x de R$ 162,00
- Permuta: não estuda
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Estado de Conservação: muito bom
- Ano original da construção: 2.002
- Descrição do imóvel:
- Excelente sobrado em condomínio fechado, com lazer completo.
- Semi-geminado e parcialmente mobiliado, com 209 m² de área útil.
- Casa com bons acabamentos, impecável na manutenção e conservação.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos.
- Pisos e tabuas largas, tacos de madeira e cerâmica.
- Projeto de gesso e iluminação.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Porta social em madeira.
- Hall de entrada com lavabo, tampo e piso em travertino.
- Escadas de madeira com guarda corpo de madeira.
- Depósito de gás externo.
- Garagem para 2 vagas cobertas.
- Aquecimento: central de água Gás de passagem Rinai.
- Abastecimento de água: Sabesp, com armazenamento próprio do condomínio.
- Esgoto: coleta e tratamento própria do condomínio.
- Piso Superior:
- Hall íntimo com escotilha de acesso ao sótão, preparada para escada retrátil. Um ótimo espaço para depósito, guarda malas.
- 3 dormitórios planejados com bancadas e armários, 2 com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com closet, armários com portas espelhadas e terraço.
- Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro.
- Louças e metais de qualidade.
- Piso térreo:
- Hall de circulação com lavabo.
- Living para 4 ambientes.
- Estar, lareira em Travertino com bay window, jantar com parede em espelho e bar.
- Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr repleta de armários planejados, bancada em granito, gabinetes, 2 cubas inox, torneira gourmet mono comando quente fria, fogão 5 bocas com coifa inox e forno Electrolux embutidos.
- Área de serviço fechada com Zetaflex, acesso para a garagem, tanque e suíte de serviço com armários.
- Piso inferior:
- SALÃO MULTIUSO COM LAZER INTEGRADO.
- Home theater.
- Escritório com ventilador.
- Bar com balcão.
- Lavabo e 2 depósitos com portas sanfonadas.
- Varanda com toldo retrátil, churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Neste piso ficarão os móveis planejados e estante de livros.
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