Cond Terras de São Fernando - Moderna, 3 dorms/1ste, gourmet!

• (Endereço do condomínio: Rua Carlos Antonio Pereira de Castro, 3471, Pitas, Cotia, SP - CEP: 06704-500)

• A/T: 301,09 m² (9 m de frente)
• A/C: 171,46 m²
• Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais) 
• Valor de Condomínio: R$ 600,00 (Mai/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.600,00 ano ou 12 x de R$ 240,80
• Permuta: Estuda proposta até 700 mil reais, por imóvel em condomínio na Granja Viana.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite

• Ano da construção original: 2015

Descrição do imóvel:

• Linda casa moderna integrada, com muito bom acabamento.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio e vidro.
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, revestimento de madeira, cerâmica.
• Louças e metais de qualidade.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.

3 PISOS

• Escadas de alvenaria com guarda corpo de vidro e metal.

PISO SUPERIOR - ÁREA INTIMA.

• 3 dormitórios com armários e persianas, sendo 1 suíte com closet e terraço.
• Banheiros com tampos em pedra, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos.
• Escritório reversível para hóspedes com estantes planejadas.

PISO TÉRREO - LIVING 1 E SERVIÇO

• Garagem para 2 vagas descobertas.
• Hall de entrada.
• Lavabo com tampo em Travertino.
• Sala de jantar integrada à cozinha.
• Cozinha planejada repleta de armários, com bancada em “U” de granito, 2 cubas inox, balcão, gabinetes e fogão cooktop 5 bocas Electrolux.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armário.

PISO INFERIOR - LIVING 2

• Estar, TV e varanda, com guarda corpo de vidro e metal com vista para natureza - APP.

QUINTAL

• ANEXO GOURMET para 2 ambientes, com churrasqueira, bancada, pia inox, gabinete e balcão.
• Lavabo.
• Ducha.
• Espaço para hidro ou pequena piscina.
• Depósito ferramentas, oficina.
• Aquecimento: Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.

Terras de São Fernando

Ref.

• Condomínio com apenas 135 terrenos.
• Mais de 22.000 m² de áreas verdes preservadas.
• Portaria 24 horas, toalmente murada, com segurança e ronda interna.
• Clube com piscinas adulto e infantil, solarium, playground, academia, salão de festas com espaço gourmet.
• Ruas asfaltadas.
• Guias Americanas
• Drenagem de águas pluviais.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Iluminação pública e rede de energia elétrica
• Acesso pelo km 28.5 da Rod. Raposo Tavares.