Cond Recanto IMPLA - 4d / 2ste, piscina, jardim, anexo gourmet!

• A/T: 1.400,00 m² (frente e fundos: 35,00 m x 40,00 m nas laterias)
• A/C: 417,38 m²
• Valor de Venda: R$ 2.070.000,00 (dois milhões e setenta mil reais) j
• Valor de Condomínio: R$ 1.200,00 (Nov/24)
• Valor do IPTU (2024): aprox. R$ 4.000,00 (em 2025 sairá o IPTU após desdobro do lote)
• Permuta: Não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO
• Estado de Conservação: Bom - necessita modernização
• Ano da construção original: 1983

Descrição do imóvel:

• Linda casa rústica com tijolos aparentes, construída para morar, com bom acabamento.
• Repleta de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em ardósia, cerâmica, tábuas largas e tacos de madeira.
• Telhas de concreto.
• Jardim com paisagismo formado.
• 3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.
• Portas social e garagem em madeira trabalhada.
• Escritório.
• Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo em ferro e corrimão de madeira.
• Lavabo.
• Sala de TV.
• Hall íntimo
• 4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores, 2 com armários e 1 suíte com closet.
• Banheiros com armários, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, 2 cubas e a master com banheira.
• Living envidraçado integrado para 4 ambientes, voltados para varanda com laguinho e lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
• Jantar, estar, lareira / TV, escritório 1 com bancadas e vista para o lago, estantes e gabinetes.
• Anexo gourmet com churrasqueira, defumador, fogão à lenha, forno de pizza, bancada e balcão.
• Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada com escada interna, solarium e casa de máquinas.
• Vestiário.
• Sauna seca.
• Cozinha com sala de almoço, envidraçada, repleta de armários planejados, tampos em granito, 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.
• Suíte de serviço com acesso interno e externo independente.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber
• Abastecimento de água: Sabesp.

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• Um dos condomínios TOPS da Granja Viana!
• Portaria 24h com segurança e ronda armada.
• Não possui área de lazer / comum